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Bagno cieco che respira
GF@giuliaferrari· pubblicato 6 mesi fa
Solo bagnoAppartamento · 4.2 m²Torino · Piemonte
Com’è andataREADME
Bagno cieco di un appartamento anni ’60, senza finestra e con un aspiratore che non aspirava più niente. Ho tolto la vasca per fare spazio a un box doccia filo pavimento e ho rifatto la ventilazione meccanica controllata: oggi non appanna più lo specchio in 10 secondi. Il gres 60x60 chiaro, invece del 20x20 originale, ha fatto sembrare il bagno molto più grande di quello che è.
Il cantiere
Prima, durante e dopo: le stesse foto che servono per il DOCFA e per dimostrare lo stato di fatto.
prima
dopoQuanto è tornato indietro
−3.528 €Detrazione in dieci quote annuali, a fronte di 9.800 € di lavori. Ci si arriva solo con bonifici «parlanti» e fatture in ordine.
Bonus Ristrutturazione
36% di 9.800 € = 3.528 €
spesa 2026
Abitazione principale, bonifici del 2026: vale il principio di cassa, e nel 2026 l’aliquota è scesa dal 50% al 36%. Pagando gli stessi lavori a dicembre 2025 sarebbero tornati indietro 4.900 € invece di 3.528 €.
Varianti in corso d’opera
2 approvate · 0 respinteOgni cambiamento quantificato e firmato prima di essere eseguito. Le respinte non toccano il budget: sono un rollback.
Aspiratore con sensore umidità, dimenticato nel primo computo
approvataScelta del committente+220 €Saltato fuori dal confronto riga per riga dei tre preventivi: due su tre non lo avevano. Meglio scoprirlo in gara che a impianto chiuso.
Pendenza dello scarico insufficiente, scoperta a massetto aperto
approvataImprevisto tecnico+260 €+2 ggQuantificata e firmata prima di rifare il massetto: due giorni di ritardo concordati, nessuna penale.
baseline 9.800 € · varianti approvate +480 € · consuntivo 10.280 €
Vincoli e pratiche
CILAQuello che è stato verificato prima di aprire il cantiere, e come è stato risolto.
Pendenza degli scarichi
La doccia filo pavimento chiedeva 3 cm di quota in più sotto il piatto: verificato che l’altezza ci fosse prima di ordinare, non dopo.
Dichiarazione di conformità degli impianti
DiCo idraulica firmata dall’installatore e messa nel fascicolo il giorno del collaudo.
Lezioni imparate
- ▸L’aspiratore va scelto con temporizzatore e messo in preventivo separatamente: nel primo giro l’impresa lo aveva dimenticato.
- ▸In un bagno piccolo il formato grande delle piastrelle (60x60) allarga otticamente più di quanto sembri sulla carta.
- ▸Il box doccia filo pavimento richiede uno scarico a pavimento dedicato: va deciso prima del massetto, non dopo.
Computo di partenza
2.845,60 €Le voci che il fork copierà nel tuo nuovo progetto.
Demolizione vasca e rivestimenti esistenti Demolizioni e rimozioni | 1 corpo | 480,00 € |
Nuovo scarico a pavimento per doccia filo pavimento Impianto idrico-sanitario | 1 pz | 320,00 € |
Massetto con pendenze per doccia filo pavimento Massetti e sottofondi | 4.2 m² | 159,60 € |
Posa gres 60x60 pavimento e rivestimento Pavimenti e rivestimenti | 14 m² | 616,00 € |
Box doccia filo pavimento su misura Bagno e sanitari | 1 corpo | 1.050,00 € |
Aspiratore con temporizzatore e sensore umidità Impianto elettrico | 1 pz | 220,00 € |