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Chi siamo
In Italia una ristrutturazione su due sfora il budget preventivato. Non per colpa di chi la fa, ma perché il settore manca degli strumenti che diamo per scontati altrove: un computo chiaro, un confronto onesto tra preventivi, una tutela quando qualcosa cambia in corso d’opera. Sentinando nasce per colmare esattamente questo vuoto.
Una pipeline guidata in 7 step che accompagna una ristrutturazione dalla prima idea alla chiusura delle pratiche fiscali, con un modulo trasversale per gestire le varianti come si gestiscono i cambi di requisito nello sviluppo software: tracciate, quantificate e approvate prima di essere eseguite.
Definizione dell'obiettivo
Scegli la tipologia di intervento: parziale, solo esterni, solo bagno, restyling completo.
Analisi preliminare
Budget, stato di fatto, fattibilità e screening immediato dei bonus fiscali disponibili.
Computo e specifiche tecniche
Dettaglio di stanze, tecnologie e impianti, con benchmark sui prezzari regionali / DEI.
Fattibilità tecnica e burocratica
Verifica normativa e strutturale delle opere inserite nel computo, budget escluso.
Gara d'appalto
Esporta il computo vuoto, confronta i preventivi riga per riga e usa la checklist contrattuale.
Realizzazione e logistica
WBS del cantiere con critical path visivo e approvvigionamento materiali dai cataloghi.
Chiusura e post-operam
DOCFA, certificati di conformità, agibilità e cassetto fiscale della ristrutturazione.
Zero sorprese
Ogni cifra che vedi — un prezzo, una durata, un bonus — nasce da un calcolo verificabile, mai da un “a corpo”.
Il controllo resta tuo
Ti diamo gli strumenti per capire e decidere, non per delegare: alla fine sei sempre tu a firmare.
Tracciabilità totale
Ogni modifica al progetto lascia una traccia, come un commit: nulla si perde, nulla cambia senza che tu lo sappia.
Linguaggio umano
L’edilizia ha un suo gergo tecnico. Noi lo traduciamo, passo dopo passo, senza dare per scontato che tu lo conosca già.
Sentinando è un prodotto agli inizi, costruito da un piccolo team di prodotto e tecnologia. Oggi la pipeline dei 7 step, il computo metrico, il comparatore preventivi, il cronoprogramma e il registro varianti funzionano già, con dati salvati nel tuo browser. I prossimi passi sono un account reale multi-dispositivo, i prezzari ufficiali aggiornati, i cataloghi materiali dei rivenditori e alcune funzioni assistite dall’intelligenza artificiale — tutto tracciato, senza promesse vaghe, nel nostro TODO.md.
Se stai provando la piattaforma e qualcosa non torna, è utile saperlo: scrivi a ing.francomucco@gmail.com.
Prova la pipeline
Bastano tre minuti per avviare il tuo primo progetto.